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Le loyer, arrondissement par arrondissement
Loyer médian facial en €/m²/an. Survolez la carte ci-dessus pour lire la jauge ; cliquez un arrondissement pour sa page détaillée. Les secteurs sous 5 biens ne sont pas cotés.
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Louer ou acheter ? Le marché penche nettement vers la location
Sur notre suivi, 1 244 biens à louer pour seulement 84 à vendre — soit 14.8× plus d'offres à la location. À Paris, la vente de bureaux reste un marché de niche : rareté et pouvoir de négociation côté acquéreur.
Offre en ligne
L'offre de bureaux à Paris, en ligne
Un portail affiche un volume d'annonces. Il ne dit ni le loyer réellement payé (après mesures d'accompagnement), ni le délai pour louer, ni combien de ces annonces sont le même bien diffusé en double. Notre baromètre éclaire cette réalité. Voir la méthode.
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Loyer selon la surface
En €/m²/an, hors bureaux opérés et coworking (tarification au poste, différente). Médiane par tranche de surface.
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Un courtier encadré, payé au résultat
Vous cherchez des bureaux à Paris ?
Nous accompagnons les entreprises dans leur recherche de bureaux à Paris et en Île-de-France — sur-mesure, avec une connaissance fine du marché et de ses prix.
Vous êtes propriétaire de bureaux ?
Nous estimons le juste loyer de votre bien à partir des données réelles du marché, puis le commercialise auprès de son réseau de preneurs et de confrères — y compris en off-market.
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Méthodologie
D'où viennent ces chiffres
- Source : un suivi continu du marché des bureaux Paris / Île-de-France (2244 relevés sur 1357 biens, dont 456 avec un loyer exploitable).
- Loyers faciaux (affichés / demandés), en €/m²/an, hors valeurs aberrantes. Le loyer économique, après mesures d'accompagnement (franchises, participation aux travaux), est généralement plus bas.
- Anonymat : un secteur n'est publié qu'à partir de 5 biens distincts — aucune offre individuelle n'est exposée.
- L'indice d'évolution est calculé à panier fixe (mêmes secteurs) pour neutraliser l'effet de composition.
- Pour les agrégats macro du marché (demande placée, investissement, taux de vacance), la référence est le GIE Immostat.
- Période : avril 2025 → octobre 2026.